[원뉴스=임새벽 대표기자] HDC현대산업개발은 경기도 파주시 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2블록에 짓는 '운정 아이파크 시티'의 견본주택을 31일 열고 분양을 시작한다.
이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 25개 동, 총 3,250가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 △63㎡ 243가구 △74㎡ 294가구 △84㎡ 1,897가구 △99㎡ 415가구 △113㎡ 394가구 △펜트하우스(152~197㎡) 7가구다.
단지는 남향 위주로 배치해 채광과 통풍, 동간 개방감을 높였으며 대규모 조경 공간과 커뮤니티 시설이 들어선다.
약 6만4천㎡ 규모의 조경 공간은 '시그니처필드', '아트필드', '커뮤니티필드', '네이처필드', '포레스트필드' 등 5가지 테마로 꾸며진다.
커뮤니티 시설은 스포츠존(수영장·골프연습장·휘트니스 등), 에듀존(작은도서관·독서실 등), 컬처존(시니어라운지·미디어실 등)으로 구성된다. 컨시어지 서비스와 함께 파주시 최초로 비대면 진료 서비스도 도입된다.
내부 설계는 4베이(Bay) 판상형 위주로 하고 현관 팬트리, 복도 팬트리, 드레스룸 등 수납공간을 뒀다. 전용 99㎡에는 알파룸이, 113㎡에는 안방 룸인룸 구조가 적용된다. 펜트하우스(152~197㎡)에는 개별 테라스가 제공된다.
침실, 드레스룸, 주방 등에 대한 유상 옵션(공간 특화)을 선택할 수 있다. 세대 내 월패드와 스마트스위치로 조명·난방 제어, 엘리베이터 호출 등 홈네트워크 서비스를 이용할 수 있다. 이 외에 안면인식 원패스 시스템, 지문인식 디지털 도어록, 지하주차장 비상벨, AI 화재 감시 솔루션 등이 적용된다.
단지 인근에 GTX-A 운정중앙역이 있어 서울역·삼성역(예정)까지 20분대 이동이 가능하다. 자유로, 수도권제2순환고속도로 등도 가깝다.
이마트, 홈플러스, 롯데프리미엄아울렛 등 운정신도시 생활 인프라를 이용할 수 있다. 단지 앞 초등학교 부지와 숲노을초(2026년 3월 개교 예정), 심학중, 심학고 등이 있으며 심학산, 초롱꽃공원이 가깝고 일부 세대에선 한강 조망이 가능하다.
단지가 들어서는 파주메디컬클러스터는 종합병원, 혁신의료연구단지 등으로 조성될 예정이다. 인근 교하동 일대에는 운정 테크노밸리 조성과 경제자유구역 지정이 추진 중이다.
청약 일정은 11월 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 11월 12일이며, 정당 계약은 11월 25~28일이다.
전용 85㎡ 미만은 가점제 40%·추첨제 60%, 85㎡ 초과는 100% 추첨제로 공급된다.
파주시는 비규제지역으로, 만 19세 이상 수도권 거주자 중 청약통장 가입기간 12개월 이상, 예치금을 충족하면 1순위 청약이 가능하다.
평균 분양가는 3.3㎡당 1천894만원이다. 전매제한 기간은 6개월이며, 1차 중도금 납부 전 전매가 가능한 '안심전매 보장제'가 적용된다. 계약금은 5%(1차 1천만원 정액제)다.
HDC현대산업개발 관계자는 "'운정 아이파크 시티'는 GTX-A 노선, 파주메디컬클러스터 등 입지 여건과 운정신도시 인프라를 누릴 수 있는 대단지"라며 "특화설계, 조경, 커뮤니티와 분양가 등 상품성을 갖춰 관심이 기대된다"고 말했다.
견본주택은 파주시 와동동 1390번지에 마련됐다.
